Продажа квартиры: неписаные истины

Задача владельца при продаже квартиры очевидна – выручить за квартиру как можно большую сумму. Как же добиться наиболее выгодного результата и избежать многих неприятных ситуаций и лишних затрат при продаже?

Прежде всего, нужно заручиться поддержкой профессионала в сфере недвижимости, ваши совместные действия помогут продать жилье не только быстро, но и выгодно.

Каждый продавец желает продать квартиру по максимально высокой цене, однако все хорошо в меру. Владельцы квартиры, не зная реальных цен, ориентируются, прежде всего, на цены предложений. Однако оценив квартиру высоко, человек рискует затянуть процедуру ее продажи, а если поставить слишком низкую стоимость, можно потерять значительную часть прибыли. Как риэлторы, так и продавцы, иногда могут «играть» с ценой, и это незаменимое качество участников рынка недвижимости.

Одна из распространенных ошибок собственников: выбирая риэлторскую компанию, они ориентируются не на ее доброе имя, а на названную им максимальную продажную цену квартиры. Это грозит тем, что ожидаемая высокая прибыль от продажи жилья не оправдывается. Поэтому обращайтесь к давно работающим компаниям. Помните одно простое правило: время – это деньги, и каждый может их потерять, потому что рынок недвижимости никогда отличался стабильностью и постоянством.

Не стоит рассчитывать, что проведя капитальный ремонт, вы продадите квартиру дороже, потому что средства, затраченные вами, не окупятся в полном объеме. Есть смысл провести незначительный косметический ремонт, придав жилищу товарный вид: освободите комнаты, покрасьте окна и батареи, освежите обои, избавьтесь от неприятных запахов.
Обеспечьте доступность осмотра своей квартиры, ведь чем больше потенциальных покупателей осмотрит ее, тем быстрее у вас окажется прибыль от ее продажи. Среди профессионалов по продаже недвижимости сегодня в выигрыше оказывается тот, кто имеет в своем арсенале не только выработанные годами традиционные методы, а тот, кто применяет в своей работе новые альтернативные методы и стратегии привлечения покупателей.

Чтобы продажа жилья принесла вам как можно большую сумму при минимальных материальных и моральных затратах, между вами и агентом по недвижимости должны установиться честные и доверительные отношения, в этом случае ваш тандем сможет работать сообща, как единое целое.